Yeni düzenlemeyle, sadece yetki dokümanına sahip emlakçılar emlak portallarında ilan verebilecek. Şu anda 70 bin emlakçı yetki dokümanı almış durumda ve 20 bin emlak ofisi de bu belgeyi almak için müracaatta bulunmuş. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yıl sonuna kadar yetki dokümanına sahip emlakçı sayısının 90 bine ulaşacağını öngörüyor ve bu süreçte eğitimlerin ve müracaatların hızlandığını belirtiyor.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME
Yeni sistemde, konutunu emlakçıya verecek konut sahibi, e-devlet üzerinden emlakçının Taşınmaz Ticaret Yetki Dokümanı numarasını girerek emlakçıyı yetkilendirecek. Sabah gazetesinden Seda Tabak’ın haberine nazaran bu yetkiyle, emlakçı ilanını emlak portallarına girebilecek. E-devlet üzerinden yapılacak yetkilendirme süreçleri 3 ay geçerli olacak ve hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için zarurî olacak. Tapusuz taşınmazlar bu uygulamanın dışında kalacak.
YETKİ DENETİMİ OLMADAN İLAN YAYIMLANMAYACAK
Doğrulanmış ilanlar, özel bir logo ile işaretlenecek. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden taşınmaz yetki doğrulaması yapılacak ve bu süreçte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nden gerekli denetimler gerçekleştirilecek. Yetki dokümanına sahip emlak işletmesinin numarası girilerek yetki müddeti seçilecek ve portal, bu yetkiyi denetim etmeden ilanı yayımlayamayacak.
EMLAK FİYATLARINDA DÜŞÜŞ OLACAK MI
Bu yeni düzenlemenin kesime olumlu tesirler yapması bekleniyor. Emart Gayrimenkul Kurucusu İstek Turan, uygulamanın bilgi kirliliğini azaltarak inanç ortamı sağlayacağını tabir ediyor. Uydurma ilanlar, fiyat manipülasyonlarına yol açabiliyor ve bu durum kesimde inanç kaybına neden olabiliyor.
Gayrimenkul Uzmanı Cüneyt Ateş, yeni sistemle birlikte çok sayıda geçersiz ilanının portallardan kaldırılacağını ve bu durumun emlak satış ve kiralama fiyatlarında düşüşe neden olacağını belirtiyor. Uygulamanın, kayıt dışı emlakçılığı engelleyeceği ve gerçek olmayan ilanların sayısını azaltacağı öngörülüyor.